隆恩埔欠租 市府修償還辦法

【記者呂淑姮台北報導】新北市原民局25日於三峽客家文化園區，召開「新北市三峽文化部落滯繳戶清償辦法說明及協調會」，邀集隆恩埔國宅（三峽文化部落）居民、社福單位至善基金會、新北市議員到場協商表達意見，找出合理的償還租金方式。

至善基金會代表、隆恩埔國宅自救會義工陳涵光說，外界長期以來認為住在隆恩埔的原住民族人不願意交房租，或是故意長久積欠租金；但經社福單位挨家挨戶拜訪了解，無法交租金的每一戶家庭背後都有原因，這些原因並非單純是「不努力、不工作」這樣簡單。

陳涵光說，有許多族人在外工作，以打零工維生，經常碰到老闆落跑、領不到薪水；一個家庭只有一個人有工作能力，卻要養6、7個以上的人口。

但最大的問題在於，文化部落族人都是低收入戶或者被安置進去，並不適用「台北縣政府分期繳納積欠租金及使用補償金實施要點」，此要點再加上契約中高達追繳20％的違約金，實在不是低收入戶或沒有工作的族人能夠負擔的。

自救會表示，如今欠租金的族人，每個月都在利上加利，違約金、強佔費、房租、滯納金，加起來是一筆驚人的費用，也是不合理的計算方式，期盼新北市政府盡快修改還款方式，並且在研議修改期間先讓族人找到「止血」方式，別再讓欠租金額繼續擴大。

至善基金會也建議，當初以安置身分進入隆恩埔國宅的原三鶯部落族人，應另案處理。

新北市議員夷將‧拔路兒說，要族人做好心理準備，完全不還是不可能，外界觀感也差，最重要是找出如何還款的方式。他也要求原民局了解每一戶的狀況，應去各別家訪，理解無法還出款項的原由為何。

新北市原民局長汪秋一強調，族人按照法規與要點，和政府簽約，此為既定事實，應償還租金。但原民局希望能找出合理償還辦法，讓族人按月還款。

召開協調會前，局中曾有討論，希望族人按月清償的金額每個月在1萬元左右。

汪秋一說，在族人所表達的違約金、強佔費、滯納金不合理，房租過高、保證人制度不合時宜等問題，新北市府升格後，應再做檢討改變。局中也已經在14、16兩日召開跨局處會議研議。

原民局社會福利科科長陳健秀說，目前隆恩埔有123戶居住，欠租者有64戶，欠租金額從1萬到26萬不等，欠租日期最長超過10個月。

關於保證人問題，陳健秀說，財政局目前正在修改此一規定，未來應可放寬或刪除此限制。

在強佔費部分，原民局則認為，簽約時已經簽訂，強佔費用還是必須要付，滯納金也是同樣。租金的高低，原民局會再斟酌，參考其他地方原住民國宅收費標準，降低目前租金。

夷將‧拔路兒替族人反映：「入住時沒聽說過有違約金、強佔費、滯納金！」許多族人都說，頂多只知道繳不出房租會被沒收保證金，卻不曉得會衍生出違約金、強佔費、滯納金等多重收費標準。

有族人更質疑，原民局既然知道「租房子要保證人制度」不合理，為何要在族人找不到保證人的狀況下，收取強佔費？

違約金的規定更招致批評，按照《三峽原住民族文化部落專案出租住宅租賃契約書》上規定：「未依約定繳納租金，扣除保證金後，已達一個月以上金額，自逾期日起，縣府得按月要求住戶給付積欠租金2％計算之違約金，最高追繳20％。」

現場來了近60位隆恩埔住戶，有人是低收入戶、原三鶯部落居民、以租代購方案進入隆恩埔者。

族人共同訴求，希望政府儘速幫大家止血止痛，當初進入國宅已經有「被騙入住」的感覺，現在只盼望問題能早日解決，不要一天到晚活在收到「強制驅離」公文的噩夢中。

原民局長汪秋一承諾，將族人問題帶回，會在一個月內推動修改「台北縣政府分期繳納積欠租金及使用補償金實施要點」。