huiew

房市第一戰 案量八百億 （2007/02/06 05:00:00 時報資訊）       


蔡惠芳／專題報導

　向來被視為每年最關鍵檔期的三二九檔期，尚未登場，不過三二九 檔期的前哨戰─農曆春節後檔期，今年卻熱鬧異常，鑑於台北市去年 原本將在年底停止實施停車位獎勵政策，導致建照大塞車，但市長選 舉結束後該政策雖維持原案、但建商請照推案時程已被迫延後，使得 農曆年後到三二九檔期這段原本的醞釀期，竟成為今年率先開戰的新 春第一炮，估計北台灣地區總案量就爆出八百億元。

　　今年的農曆年後至三二九檔期之間，雖非正式檔期，不過與去年同 期相比，推案量卻激增近二成。由於農曆年後至年度第一大檔期三二 九檔期間，所推的案量與銷售狀況，將左右當年的房市溫度，因此業 界也視之為三二九檔的前哨戰，推案量能與推案產品，都有引導與延 續的作用。

　　根據住展雜誌調查，今年農曆曆年後至三二九檔前的推案量，北台 灣地區總共八三八億元，比去年同期的六囧三億元，激增三○％。住 展雜誌研發長倪子仁指出，農曆年後推案大增，表示建商看好後市， 大安、文山、板橋，新竹市與竹北市，都是熱門指標區域。

　　最近，房地產業界都發現元月以來台北市的預售案，都紛紛突破一 坪破百萬大關，包括大安區「勤美璞真」、敦化南路「一邸」、與元 大總統官邸旁的「元大一品苑」等。不過文山區卻大爆冷門，會是農 曆年後的熱門戰場，最近國泰建設位於木新路一段、採先建後售的「 國泰御園」，據倪子仁指出，將開出每坪四十萬元以上的區段新高價 。無獨有偶，位於木柵路一段，由遠雄建設投資興建的換屋型個案， 每坪單價也要開「四字頭」，文山區今年出現的補漲現象，頗有與內 湖房價較勁的意味。