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七期豪宅熱 激情過後 台中商用房產 接棒演出 （2007/02/06 05:00:00 時報資訊）       

莊富安／台中報導

　素有「台中信義計畫區」美譽的七期重劃區（左圖，莊富安攝）， 在聯聚、寶輝、精銳等知名品牌建商競推大坪數豪宅，吸引台商與中 部企業主紛紛進駐後，為迎合讓這些大老闆就近辦公或進行精品消費 的特性，包括順天、太子勤美、豐邑、午陽、弘邦、僑園、長榮等多 家業者，今年都已積極籌備要在區內已取得的新四、新五用地上，大 手筆興建商務辦公大樓、百貨公司、餐廳與五星級旅館，總推案量估 計將多達二百億元。

　　對台中七期房地產市場發展有深入研究的豐閣不動研究室負責人許 瑞生指出，台中七期商辦大樓市場目前尚未成型，僅有位於綠園道的 「敬業樂群」及市政北一路的「達摩」等少數幾個個案，但在中部企 業主陸續住進七期豪宅後，可想而知他們一定想找距離住家近的地方 就近上班及在地消費，使得純商務辦公大樓與大型百貨商場、餐廳的 市場需求應運而生，尤其企業總部如能設於中部最高級地段的七期重 劃區內，對企業形象更有加分作用，更將促成區內商辦大樓的案量規 模持續向上攀升。

　　在看好七期重劃區的商務不動產市場將逐漸成形下，本地建商、旅 館、餐廳已紛紛進場，準備在今年內相繼推案，如太子勤美在市政北 二路、朝富路附近購得的一千三百八十坪土地，將朝五星級飯店規劃 ；豐邑建設已著手籌備在市政路與惠來路的一千三百餘坪土地上，興 建三十六層的商辦大樓；順天擬在文心路與市政北五路，進行一千五 百坪土地商用不動產的開發。

　　另外，午陽建設與僑園餐廳，已分別標租取得一千與二千餘坪的教 育部學產地，將分別興建商辦大樓與大型餐廳。