頂客論壇 » 法律學院 » [轉貼]租期屆滿，押租金如何取回？

13 12 ››

[轉貼]租期屆滿，押租金如何取回？

pupupu

中級會員

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

UID: 80909
帖子: 485
精華: 27
積分: 5683
金幣: 5935
威望: 99
推廣: 0
閱讀權限: 30
來自: 生命舞動pupupu
註冊時間: 2006-10-21
最後登錄: 2007-2-8

陽光會員社區建設獎章社區巡守獎章熱心助人獎章最佳分享獎章

發短消息
加為好友
當前離線

1樓大中小發表於 2006-11-5 20:59

[轉貼]租期屆滿，押租金如何取回？

案例

王五在某一家貿易公司任職，去年被調職至台北上班，由於在台北沒有任何親戚，適逢公司同事趙六有一間房屋空著沒有出租，乃提議願以較便宜的租金租給王五，雙方約定租期定為一年，每月租金壹萬元，王五並繳交押租金貳萬元，詎租期屆滿，出租人僅返還押租金伍仟元，其餘款項竟以修繕及須牆壁粉刷為由扣抵，究竟王五該如何取回押租金？趙六以房屋修繕為藉，扣抵押租金之行為有理嗎？

不要急的走啊!!回個帖喝個茶再看看解析啊~~感謝大大~~

本帖隱藏的內容需要回復才可以瀏覽

TOP

ivanswallow

正式會員

Rank: 2 Rank: 2

UID: 101410
帖子: 56
精華: 0
積分: 228
金幣: 161
威望: 0
推廣: 0
閱讀權限: 10
註冊時間: 2007-1-24
最後登錄: 2013-2-16

發短消息
加為好友
當前離線

2樓大中小發表於 2008-2-11 00:11

推~~~~~~~~~~~~~~~~~

TOP

羅少峰

正式會員

Rank: 2 Rank: 2

UID: 117673
帖子: 247
精華: 0
積分: 845
金幣: 286
威望: 0
推廣: 0
閱讀權限: 10
註冊時間: 2007-5-5
最後登錄: 2008-12-25

發短消息
加為好友
當前離線

3樓大中小發表於 2008-2-14 14:01

推兄來也....感謝大大的分享

TOP

天山老妖

高級會員

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

UID: 126303
帖子: 2219
精華: 336
積分: 34389
金幣: 34040
威望: 827
推廣: 0
閱讀權限: 77
註冊時間: 2007-7-11
最後登錄: 2016-5-16

榮譽勳章陽光會員宣傳大使糾察隊長鍾愛一生勳章守護天使勳章忠誠勳章高級糾察社區建設獎章社區巡守獎章社界宗師勳章資源專家勳章傳學大師勳章文壇大家勳章點評專家勳章終身成就獎章熱心助人獎章最佳分享獎章

發短消息
加為好友
當前離線

4樓大中小發表於 2008-2-24 19:57

回復 1# 的帖子

在我國民法條文裡面是找不「押租金」這個名詞的，但是在最高法院的判例中卻屢見不鮮，一般人對於押租金的稱呼也不是一成不變的，有些人稱它為「保証金」，也有人稱為「押金」，總之，不管名稱如何，事實上它的意義是相同的，就是承租人給付出租人一定數額的金錢或其他代替物，用來擔保承租人的租金能依約給付，換言之，就是把錢押在出租人手上，將來承租人一旦租金不付，出租人就可以用這筆錢來抵租金。但押租金在出租人那裡是無法滋生利息的，而出租人卻可以自由動用這筆錢，此與土地法第九十八條第一項：「以現金為租賃之擔保者，其現金利息視為租金之一部。」之規定是不同的。
出租人如果拒不返還，承租人可先以郵局存証信函方式催告，並給予一定期日履行，屆期再不返還，即可訴請法院依不當得利之法律關係請求判決，以保障自己的權益。