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美國NATIONALASSOCIATIONOFREALTORS(房地產仲介協會)週四調降了2006年成屋銷售預估，加上兩大營建公司預警獲利恐難達到目標，使得房地產市場的氣氛更為悲觀。
仲介協會表示，今年成屋銷售可能衰退7.6%至654萬棟，低於前一個月預期的衰退6.5%至661萬棟。同時，今年新屋銷售也下修為衰退16.1%至108萬棟，低於原估112萬棟。新屋動工調降為減少9.6%至187萬棟，原估188萬棟。

仲介協會經濟學家DAVIDLEREAH表示：「今年銷售減緩、供應充沛、而且賣方開價較高，在這種的情況下，為了消化庫存，房價可能短暫跌破一年前的水平。」

他說：「這是市場修正期的正常形態，但房價應可在數月內恢復上揚，房價年增率將比歷史正常形態略低。」

此仲介協會公佈最新數字前，兩大營建公司KBHOME(KBH-US)和BEAZERHOMESUSA(BZH-US)先後表示，今年的獲利可能低於原先估計。

KBHOME執行長BRUCEKARATZ表示：「我們的獲利數字反映了房地產市場面臨了愈加艱困的挑戰，近幾個月新屋和成屋的庫存明顯攀升。」

KB將今年每股獲利預估由10美元調降至8-8.5美元；BEAZER則由9.25-9.75美元下修至8-8.50美元。兩家公司都表示，銷售下滑，是調降獲利的主因。

房屋銷售趨緩，加上房價下跌，不僅使得建商及賣家面臨更為嚴峻的環境，未售出的餘屋也增加。

BERKSHIREHATHAWAY旗下房地產仲介公司HOMESERVICESOFAMERICA總裁RONALDJ.PELTIER表示，營建公司降價促銷，及市場房屋供給增加，讓賣家承受更大的降價壓力。「要去化房屋庫存至少要耗費今年剩下的幾個月時間，會有一段修正期，但這對產業有利。」

[ 本帖最後由 a1112266 於 2006-10-1 16:41 編輯 ]