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購屋糾紛 五年內暴增2.5倍

　房地產景氣持續復甦、市場交易熱絡，連帶的購屋糾紛也在這五年 內暴增二．五倍。內政部地政司的最新統計顯示，今年上半年漏水問 題高居榜首、其次是隱瞞重要資訊，第三是無法享受購屋前的契約審 閱權；值得注意的是近年來「一案建商」激增，也為未來埋下「房屋 孤兒」的隱憂。

　　內政部地政司最新彙整完成的九十五年度第二季「房地產消費糾紛 原因統計」指出，半年來有三百四十八件不動產交易糾紛，排名最多 縣市依次為：桃園縣、台北市、台中市。

　　太平洋房屋行銷部資深協理吳癸森表示，從內政部統計報告可發現 ，九十一年至今年第二季，全台房地產消費糾紛累計件數達二千八百 六十七件，自九十一年以來有逐年增加的趨勢，以今年上半年的糾紛 案件推估，全年應會超過一千一百九十件，因此光是這五年來就激增 二．五倍之譜。

　　內政部也發現竟有四五％的消費者，無法享有購屋前契約審閱權， 吳癸森強調，購屋者權益自保的第一步，就是善用「無條件契約審閱 權」，即消費者受到法律保障，有權利在不必繳交任何款項或承諾下 ，預售屋可審閱五天以上，中古屋、租屋也在三天以上。

　　吳癸森表示，建商往往為節稅，同時使用幾張牌，更有少數不肖建 商為逃避售後服務，一案用一個公司名，案子推完、公司也就結束， 日後房子出問題，消費者求訴無門，因此購屋前須查看建商推案業績 ，是否都用同一公司推案，或透過公平會的網站瞭解這家建商過去有 無「前科」，並查核該建商是否持續取得內政部核發的建築投資業識 別標誌。