來源: 鷹眼觀察/日期: 2015-11-01
現在的90、00後、大概有4億人，未來十年內將成爲20—35歲年齡階段的購房主力軍，它們對于戶型、面積、物管、配套、位置都有什麽要求？十年後的房子會是什麽樣的？
看看十年後中國主流住宅17大猜想與預測，只有想不到，沒有做不到！
一、新住宅以小戶型爲主
原因：
1、年輕人與父輩代溝大、更願意獨立居住，不需要大房
2、積極的消費觀，沒有太多存款購置大房
3、平時快節奏與周末慵懶的生活狀態，小房更宜打理。
二、新住宅小區將全面覆蓋高速WIFI
目前，對大多數人，沒有智能手機和WIFI就不能活，以後更不必說，Wifi承載了年輕一代基本的社交和娛樂方式，就像虛擬的“水和電”，是基礎，不能少。WIFI才是真正能吸引年輕一代買房的“暗器”。
三、傳統棋牌室消失、網吧、酒吧、咖啡館興起
傳統的麻將館、棋牌室，茶坊是老一輩休閑娛樂的象征，傳承的迹象並不明顯，棋牌娛樂可以在線進行，而網吧、酒吧、咖啡館正是年輕男女追捧的社交場所。
四、社區O2O服務，如外賣、上門服務將興起
在線預訂和交易，線下服務，020的風暴已經刮滿全國的商圈，未來的若幹年內，020服務進入社區也成爲趨勢，家庭外賣，上門清潔、美容、美甲保健服務都能預約。
五、戶內設計更簡約化，扁平化、現代化
不同于60後、70後喜愛的中式、歐式雕飾很複雜和浮誇的裝修類型，年青一代後更愛現代化，簡約的裝飾風格，隨著設計界的扁平化之風的吹拂，人們審美逐漸會嫌棄過多的裝飾、紋理和冗余的元素，一切顯得更簡潔大氣。根雕、佛像、盆景等元素將不複存在
六、開放型廚房更受歡迎
韓劇、港劇、美劇裏的開放廚房，提供更時尚，方便的做飯與吃飯空間銜接。整個顯得空間也更爲開闊，空調也可以與客廳共享，類似于酒吧的吧台和壽司店的餐桌，符合這一代人的審美。
七、落地窗將代替飄窗
飄窗被吐槽已不是一天兩天，落地窗的時尚、大氣和覽景功能更符合室內窗口的進化史要求，如果樓層住得高，窗簾一拉開，整個城市盡收眼底，有一個種“我是這個城市的主人的錯覺”，和情侶在落地窗面前，拉開，做點羞羞的事情，也是一種電影版的享受。
八、便利店將代替傳統超市
被現代都市劇、韓劇、台劇、美劇毒害不淺的年輕人們，看到電視劇裏的男女主人公一般都出沒于什麽樣的商店？不可能是“紅旗連鎖”、“舞東風”“永輝超市”這三大“40-60歲婦女最愛品牌”，肯定是逼格要高一籌的“7-11，全家、9010，wowo”，至于你要問，“我買個盆子買個電飯煲、買個醬油買個鹽上哪裏去？”我想說這些日用品各位都在淘寶上逃了一大箱在家裏存著呢！
九、小區將會修建專門的“快遞管理屋”
作爲網購大國，也同時是快遞大國，房屋密集的小區裏，每天收發快遞量驚人，有一個統一的，規範、便于儲存和管理快遞的小屋，將興建起來。
十、社區商業將以餐飲、幹洗、理發、修補等生活服務爲主
百貨可以被電商網站代替，但生活服務是不能代替，所以比重會上升。
