12年國教上路在即，雖不是以傳統認知的行政區來劃分，而是將北北基3縣市劃為一區，因此並非得住在建北附近才能念，但以一間鄰近建中與北一女的大樓為例，短短3年內房價翻漲近4成5。
12年國教即將上路，雖說並非與明星高中為鄰的就讀機率就高，然仍有建商以此為噱頭，讓明星學區的光環不減反增。(圖／翻攝自Google Maps)
房仲業者表示，12年國教的大學區制並不會推升區域房價，不過北市幾所明星高中所坐落之地段本就不錯，對區域房市有抗跌效果。例如中正區有建中、北一女及成功高中；中山區有中山女高；松山高中則在信義區。
據電視媒體報導，一間位在北市中正區的大樓，距離北一女1.5公里，離建中僅650公尺，3年前房價每坪開價52萬元，如今已喊到75萬元，漲幅44%，更有建商抓住父母親「望子成龍」的心理，打出「入籍即入學」的口號促買氣。
然而教育部指出，學區乃以直轄縣市劃分，而非以縣市行政區作為界線。如台北、新北與基隆為一區，意謂著無論住在台北市、新北市或基隆市，就讀建、北的機率是相同的。再者，倘若想就讀該校的學生大於招生數，還得按各項條件逐一篩選，因此與住得遠近毫無關係。
不過，對於想跨區就讀的學生來說，到學區內設籍是獲得申請資格的入場券，如此一來，是否會助長假設籍真入學的現象，推升明星學區的房價，讓市中心更居高不下。
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