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我在去年（99年10月）頂下7-11便利超商旁的一間果汁店，果汁店的房子是前老闆（陳小姐）是向房東（莊太太）承租的。
在打租屋契約的時候，我、陳小姐到莊太太住處說明有關屋租事宜並且簽租賃契約，而契約是一年一約（12月底到期），
重點是陳小姐在打契約時說明已向莊太太租屋超過5年以上並且說房東人很好不會隨便趕人走（這部份沒註明在合約內容裡），
因此我才放心代償陳小姐積欠莊太太四個月的房屋租金並頂下果汁店。

結果租約快到期前2個月，莊太太寄存證信函要我們搬遷，尋問房東了解原因是隔壁的7-11因擴大營業要承租我們現有的店面
並說已交由她的兒子全權處理，不理會我們的續租要求，請問我這個部份的損失可以要求房東賠償嗎？或是要求他繼續租給我們。

如果我們不搬，房東跑去向法院提告，我可以請陳小姐出來證明當初有口約提到續約的事，我這樣有可能打贏官司嗎？