[新聞]明知海砂屋未告知，賣方構成詐欺罪
台北的陳姓男子隱匿海砂屋的事實，委託仲介業者低價出售，一名工人便以300萬元的低價購得該處，不料，才付完尾款不久，才從媒體得知買到海砂屋，一狀告上法院，台灣高等法院日前依詐欺罪判屋主徒刑4月、得易科罰金確定。 另外，兩名房屋仲介業者，也分別被處拘役50日、30日，得易科罰金確定。
按照刑法第３３９條規定，意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，構成詐欺罪。也就是說，如果行為人在明知的情況下，積極的去騙，或是消極的不告訴被害人，使被害人陷入錯誤，在不瞭解真實的情況下，將財物交出來而受到損害時，行為人就會構成詐欺罪，可處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科１０００元以下罰金。
根據這則新聞當中的描述，該案件在一審的時候，法官依照他所取得的證據，是認為陳嫌並不知道自己所出賣的房子是海砂屋，所以在這個前提之下，就不可能會符合「積極或消極的去騙被害人，並使之交付財物受到損害」的要件，因此判定陳嫌與兩位仲介不構成詐欺罪。
但是，該案件在經過上訴以後，二審的法官在進一步調查該案件後，發現陳嫌早就知道自己的房子是海砂屋，且不聽鄰居的忠告執意出賣，在他明知，卻沒有告訴購屋者的情況下，就會構成詐欺罪，二審法官據此判決陳嫌有罪，並具體求刑４個月。
因此，賣屋者應要當心，如果就重要的事項沒有盡到告知義務使買方知悉，是有可能吃上詐欺罪的官司。
