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用他人名義買地 補償費要課稅

　過去中南部有不少民眾合資，以自耕農當作人頭買下農地，希望土 地重劃後能增值，或賺取補償金。但南區國稅局指出，若該筆土地不 是用自己的名字，則土地被徵收時所領取的補償費，只能扣除成本費 用，其餘都將視為其他所得，必須課所得稅。

　　國稅局日前發現，李姓納稅人與三十二人合資購買高雄縣土地，由 於該地為農業用地，必須由自耕農身份的蔡君出面購買，並登記在蔡 君名下。

　　該土地經高雄縣鳥松鄉徵收後，發給蔡君四千萬元土地徵收補償費 ，李君則按照出資比例領取三百萬元。但國稅局在計算其購地成本後 ，認為只有二○萬元為成本支出，剩下的二八○萬元應視為其他所得 ，因此要求補繳稅額，以及四十五萬元罰鍰。

　　李君不服，認為依所得稅法第四條規定，個人出售土地所得免納所 得稅，加上財政部之前規定個人領取法定徵收補償費不應課稅，乃提 出上訴。

　　但高雄高等行政法院認為，依民法規定，該土地所有權為蔡君所有 ，土地徵收領取的補償費的補償對像應為蔡君而非李君，因此只有蔡 君所領取的補償費不用課稅。

　　另外，由於李君無該土地的所有權，該補助款應視為蔡君終止契約 後，給李君土地債權請求權的替代利益，也就是債權的實現，依照稅 法規範，應視為「其他所得」，乃判決李君敗訴。

　　南區國稅局局長朱正雄指出，若納稅人以他人名義購買農地，則該 農地徵收後的補償費在扣除成本費用後，其餘金額應視為其他所得， 於申報所得稅時一併計算。