[資訊][房產]捷運沿線小套房 賣翻天
捷運沿線小套房 賣翻天
營建股漲翻天，房地產市場業績也跟著紅不讓。近日台北市信義路 三段一檔小套房建案，開案一個月即賣出八成，每坪成交單價高達七 十萬元。今年操盤「仁愛Ａ＋」與「信義翡麗」套房案的海悅廣告表 示，套房進入門檻低，剛好符合投資人需求，加上「不婚族」與「頂 客族」增加，使得套房當紅。
回顧今年暢銷的小套房，都有「逐捷運而居」共通點。目前正在銷 售的「信義翡麗」，每坪開價七十二萬元，堪稱是台北市最貴的套房 。但因坐落捷運信義線兩個車站的中間，又正對師大附中，將來市場 周轉率高，銷售率也不錯。
產品規劃大小，其實與建設公司所取得的基地面積有關。目前大安 區內的預售推案，許多基地面積都在百坪以下，包括美麗大安（四十 六坪）、典菁品（九十坪）、青田居益（四十八坪），以及結案的安 和賞（六十二坪）、敦豔一七七（七十三坪）、國際新生代（九十八 坪）等，清一色都規劃成十至十五坪的小套房產品。十幾年來，大安 區預售案都五十坪以上，小套房買氣積蓄已久，加上建商為了搶市區 買氣，即使只買到五、六十坪地，也迫不及待搶推案。
負責「信義翡麗」銷售的海悅廣告現場專案李正威表示，「基地面 積太小，如果不是非常方正，規劃成大坪數產品，會有市場抗性。」 但李正威也強調，近年房市升溫，大安區不少基地百坪以上的新案 ，同樣也推出小坪數產品搶市，包括信義翡麗（一百三十五坪）、大 安薈館（二百五十六坪）、敦南小凱悅（一百三十六坪）、世界敦南 （三百三十二坪）、仁愛Ａ＋（三百零四坪）。
