[資訊][房產]突破雙卡風暴衝擊 100％房貸重出江湖

突破雙卡風暴衝擊 100％房貸重出江湖

　百分百房貸重出江湖？過去兩年在市場紅極一時的「百分百」、「 百分之一二○」房貸，因為被去年一場雙卡卡債風暴掃到，銷聲匿跡 了大半年，近來似有「捲土重來」的跡象。有銀行業者近來強烈主打 「『房貸』＋『信貸』額度雙重給」的商品，一千萬房價最高可貸到 八百萬，銀行再撥給八○萬小額信貸額度，額度逼近「百分百」，民 眾申貸反應相當熱烈。

　　房貸餘額 衝破四兆元 　過去兩年，銀行業者為了搶攻房地產市場大餅，大推連頭期款都免 了的「百分百房貸」，甚至有些強調「連裝潢一起貸」的房貸，還將 貸款成數擴張到百分之一百二十，普遍受到年輕朋友的歡迎，包括中 信銀、國泰世華銀、台新銀以及中華商銀等多家銀行，業績都嚇嚇叫 。

　　然而，受到雙卡風暴衝擊，從去年下旬以來，這類超高成數房貸商 品早已不見蹤影。雖然如此，銀行業者衝刺房貸的企圖心，卻愈挫愈 勇。

　　從日前政府公佈一項數據報告來看，國內房市正熱，房貸餘額更是 衝破四兆元，平均每月房貸都有四、五百億元的成長。銀行主管分析 ，今年以來，受到卡債風暴的影響，現金卡放款餘額急速銳減，現金 卡放款減少也連帶影響小額信貸餘額，為求突破，銀行業者只好轉做 房貸，這也印證了房貸放款餘額衝高的原因。

　　千大企業員工 利率優惠 　為了鼓勵民眾多多申貸，有銀行業者開始力推類似「百分百」房貸 的商品，例如房價一千萬元，民眾申貸額度最高可達八百萬元，銀行 會再另外撥出房貸的一成，也就是八○萬元小額信貸給申貸者，換句 話說，申貸者總共拿到八百八○萬元額度，不但全部適用的是房貸首 年利率二．一五％，且分二○年期攤還，等於是享受還款期限長、利 率低的雙重好處。

　　復華銀表示，一般而言，台北市房貸核貸成數較高，若再加計一成 信貸，負債比在六○％之內的購屋族，申辦該行的房貸商品，等同可 貸得百分百房貸，而台北縣地區亦可貸得約九成，在市場百分百房貸 幾乎凍結的情況下，該行的房貸商品提供房貸族更多靈活運用的資金 。

　　特別一提的是，復華銀行推出的房貸商品，最高可貸得三百萬元， 針對白金客戶，包括中華徵信所一千大企業之正式職員、軍公教、專 業證照技職人士，房貸利率還可享減碼優惠。

　　至於其他銀行業者，也打算推出類似房貸商品，使得國內房貸市場 競爭愈來愈白熱化。