2015-11-05
（圖／取自網路）
現今頂樓加蓋頻頻出現，買房子需小心注意，要先深入了解原房屋是否有違章建築，以免導致買有所爭議，造成權益受損。北市一名王姓女子6年前買下北市安和路一間房子，因為頂樓違章加蓋，導致罰款，她指控原屋主惡意隱暪頂樓違建加蓋的爭議，讓她誤以為可合法使用，因此上告要求對方賠償。最高法院認定，原屋主沒有盡到告知義務，致買屋的王女受損害，昨天判決須賠償446萬多元確定。
王女在2009年11月與原屋主王姓婦人簽約，以3418萬元買下對方位於安和路的7樓公寓，但王婦將屋頂平台部分加蓋，卻隱暪其他住戶要求淨空的事實，讓她誤信買房後可使用增建部分，直到交屋後經其他住戶告知，她才知加蓋建物有爭議，導致自身權益受損。
（圖／取自網路）
賣屋的王婦辯稱，在建商興建完成後，她已居住達26年，同棟住戶均容許她使用建物頂樓，她在房屋現況確認表中，勾選增建及占用部分「沒有」與其他住戶爭議，但當時未知只是與住戶口頭協商，也不曾要求她淨空增建部分，所以覺得自己並沒有違背當時賣房屋現況表的分析，所以不願意賠償買方。
但經過高院審理後認為，依交易慣例屋頂增建通常與頂樓建物一併出售，雖然增建部分不能登記，因使用面積較大，可大幅提高成交價格，所以賣方應誠實告知增建部分在該棟大樓上其他住戶是否有無爭議，而賣屋的王婦有故意不告知的嫌疑，致買方陷於判斷上的錯誤，發生後來的其他住戶的議論，所以王女在不知情的情況下購買房子，而遭非議，故此王婦造成王女的損害，須判須賠償446萬多元，案經上訴，最高法院駁回定讞。
【101創業大小事／整理報導】
