2015-10-14
（圖／取自網路）
營建署日前提出「青年生活住宅」計畫，以青年可負擔價格、設定地上權方式，讓青年購屋，未來屋主轉售只能賣給政府，脫離房屋自由市場機制，最快年底送立院審查、明年實施。但相信一定也有人同時感到失望，甚至不解；尤其產學界普遍不看好，認為台灣空、餘屋充足，當下應先解決弱勢居住問題，而非興建更多房屋。
由於「青年生活住宅」類似以前的「合宜住宅」，只是增加「設定地上權」，引發產學界議論。或許一般人可能認為，花蓮或非北桃都會區租屋需求不比購房，因此無興辦社宅之必要或急迫性；但一方面，只租不售公宅可幫助社會新鮮人累積足夠購買力，日後進入正常的市場機制，再者，即使非都會區也有弱勢族群，同樣有居住需求，同樣可能碰上居住歧視，因此即便是偏鄉，還是有社宅需求。
（圖／取自網路）
而花蓮縣府不興辦社宅卻大力規動青年宅的理由到底為何？總結有兩個，一是沒錢，二是後續管理有困難政府沒能力做，其實說起來都仍是推拖之詞。實踐社宅政策，最困難部份在於經費及後續管理。
以經費這點而言，實際上要籌措並非難事，從檢討調整高房地持有稅來支應；尤其這幾年農地炒得兇，花蓮也是名單之一，只要通盤檢討房地稅基，地方政府就可收到更多稅，這些稅收再專款用在社宅上就能解決；而後續管理應是政府必須表現之處。
德明財經科技大學副教授花敬群表示，現在的台灣並不缺乏空屋、餘屋，應著重在如何釋出房屋讓有需求的人可住，保障弱勢居住權，才是政府應該做的事情。
【101創業大小事／整理報導】
