今年台灣的房市籠罩在低氣壓當中，開始有成家計畫的首購族頻頻詢問是否是進場撿便宜的好時機？
確實，今年的豪宅市場買氣低迷，台灣房屋智庫根據實價登錄的資訊發現，五都住宅最高的成交單價，近半年以來，都沒有再創下新高紀錄，其中台北、新北以及高雄更有一年以上時間，沒有出現破新高的房價。
另外，根據台北與新北市103年度迄今核發使用執照總樓地板面積及其比率的前三名來看，台北市前三名行政區為南港、中山及士林區；新北市依序為林口、淡水及新莊區。
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觀察上述6個行政區，5年內的新成屋房價，以及區域房價的季變化，除了士林區新成屋今年第二季比第一季成長17.02％外，其餘五個行政區，5年內新成屋的價格季跌0.24％至9.77％，其中林口區5年內新成屋，今年第一季每坪30.7萬，相較第二季每坪27.7萬，跌幅近一成。今年淡水區5年以下新成屋房價第二季比第一季跌3.1％，今年1至7月也比去年衰退7.8％，5年內新成屋的房價出現鬆動。
實際交易量更形萎縮，央行6月推出新一波限縮房貸管控措施後，根據內政部統計，全國5大都會區房市交易量都比去年同期下挫，台北市、新北市、桃園縣表現最差，年衰退幅度分別達到33.2%、36.6%、28.7%。
