[資訊][銀行]盯好房貸風險 別蹈雙卡覆轍

盯好房貸風險 別蹈雙卡覆轍

　銀行幾年前，還苦於處理企業倒閉所衍生的問題，但「雙卡風暴」 緊接著來臨。面對兩場風暴後，讓銀行界近來主攻號稱「無風險」的 財富管理與房屋貸款，一個是賺有錢人的手續費、另一個則有房屋當 作擔保品；不過銀行衝刺財富管理，在全球股災後，也引來客戶抱怨 連連，讓銀行界近來個個如臨大敵，更加緊開發房貸客戶，導致近來 房貸業務興起「轉檯風」，房貸轉貸戶甚至高達四成。

　　雖然看緊房貸客戶，但在銀行「爛頭寸」實在太多下，房貸還是必 爭之地，除了加碼促銷搶客戶外，還紛紛推出各式優惠，甚至還以「 減免利息」來抽獎回饋客戶，說穿了，就是看好房貸戶往往就會將房 貸銀行當作主要往來銀行，因此個個還是不敢大意，衝了出去搶房貸 。

　　但在轉貸戶爆增情況下，銀行業者也開始注意到，房貸絕對不是沒 有風險的業務。銀行業者說，卡債風暴還有協商機制，將利息砍到最 低都沒問題，畢竟還是可以拿回錢來。一旦房貸戶出了問題，就算銀 行拿回了房子，對於銀行卻才是惡夢的開始，如何處理、折舊情形， 都是另一個燙手山芋。

　　最近已經有業者開始正視問題，加強審核，就是希望讓風險降到最 低。畢竟銀行在經過企金、消金兩場風暴後，又無法開拓對岸市場後 ，現在銀行緊抓財富管理跟房貸的同時，也要保護好，不要再讓這僅 存的少數業務，又成為下一個被摧殘的目標。