[分享] 張金鶚︰高空置率仍嚴重

今年台灣的商用不動產租金行情微幅下滑，比起各國相對平穩，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，前幾年全球經濟景氣，各國的商用不動產租金都有很大的漲幅，但台灣的商用不動產租金並未增加很多，金融風暴後，台灣當然也就沒有太多的空間可以下滑。

政治大學地政系教授張金鶚表示，全球的商用不動產租金都嚴重下滑，最主要的原因還是在於整個經濟基本面沒有好轉，商業活動減少，沒有人願意承租。

張金鶚說，台灣的經濟面也沒有好轉，但目前的利率處於低檔，壽險業者投資商用不動產算是風險比較低的操作模式，才會大舉買進商辦大樓，出現資金行情，但這些都只是預期心理造成，並非實質，空置率高的問題仍然嚴重。