定點直飛 豪宅成交添動能
台北松山、虹橋機場將在下周一（14日）直航，「兩岸雙城一日生活圈」即將來臨，房市中受惠最大者，以松山機場附近最為明顯。最新調查顯示，從去年松山上海浦東直飛以來，台商回流購屋的客層就明顯激增，迄今更占豪宅成交比重達3成。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，松山機場開始直航上海以來，吸引不少兩岸商務客的資金回流購屋。以2010年大台北豪宅買方背景來看，1至4月台商背景占成交客戶比重逐月攀升，分別為9.5％、12.5％、14.9％、18.5％；到5月更攀升達27.4％，台商背景占成交比重大幅攀升。
另外，外資、歸國華僑的購屋占比，也逐步走高。黃增福表示，占豪宅成交比也由1月的4.3％，攀升達5月的6.3％，顯示台商或外資均相當看好台北市豪宅的未來前景，進場卡位。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，松山機場附近民生東路三到五段、小巨蛋周邊、民族東路以南、合江街周邊，不論直航前、或是最近房價，漲幅都在10％以上。
徐佳馨說，與浦東直航我方4大航點，以松山機場載客率最高，逼近8成；桃園、台中分別是73％、74％，高雄略低，平均載客率不到6成5。其中載客率最高的松山機場，將在下周一與虹橋機場正式直航，勢必讓已話題不斷的松山機場更熱門。
另外，黃增福認為，松山虹橋對飛效益不只在台商回流購屋，其背後意義，更顯現出兩岸經貿以及民間交流，將因此更加密切。
根據中國官方統計，2009年中國大陸來台觀光旅客人數約60.6萬人次，加上商務參訪團，共約97萬人次；中國國家旅遊局今年初更表示，今年到台觀光的大陸旅客上看100萬人，加上每月各省市都有參訪團來台商務考察，估計2010年陸客來台觀光、商務考察人次將上看150萬，年增可望有54.6％，其所帶來的龐大激勵內需、經濟效益，都會有幫助。
黃增福表示，雖目前國際股市因短期利空回檔，房價高檔盤整，讓部分民眾對未來房市產生疑慮，造成5月房市交易量萎縮；不過，大台北都會區無論本土或台商回流資金，都明顯匯聚於精華地段，一些指標個案交易價格更是頻創新高，預期精華地段不動產將不受影響。
