[轉貼]凶宅應告知，要不然還錢來

桃園縣陳姓婦人花一百八十多萬元買了一戶中古屋，搬進去後，才知道這棟房子八年前曾發生兇殺案，因而控告原賣主未盡告知義務，要求退屋還錢……。

陳姓婦人九十三年間，透過仲介，以一百八十萬元買下桃園市一幢房子，搬進去後，鄰居才偷偷告訴她那裡發生過兇殺案，是「凶宅」，經她查證，確實不假。她發現是凶宅後，嚇得不敢住，立刻搬家，並打官司訴請原屋主返還價金，也要求仲介公司賠償損失。

案經桃園地院審理，認為，買方對於購買房屋是否為凶宅，是屬重大考量，賣方對於凶宅以應善盡告知義務，此案，最後判決原屋主應返還價金。

買中古屋時要多聽多看，避免衍生糾紛，一旦買到凶宅，可以經由法律途徑要屋主還錢，這已經是法院實務的共識。部分房屋仲介業者，也已將凶宅資料列管，民眾買屋前可向業者探詢，也可問鄰居及管區員警。

然而，何謂凶宅？法院認定是「非自然身故」，如發生兇殺案的屋子，上吊和燒炭自殺，雖屬「自行結束生命」，意外死亡或病死，則不被認定是凶宅。

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