[資訊][產業]REITS行情漸冷？基泰之星掛牌首日翻黑 叫好不叫座
今(2006)年第3檔、也是下半年第1檔發行的REITS基泰之星(01006T)今(14)日掛牌交易，儘管市場超額認購達基金2倍規模，但收盤時成交量僅1184張，小跌0.02元，遠遠低於前兩檔「富邦二號」及「三鼎」REITS掛牌首日各約8萬餘張及1萬餘張的成交值，顯見REITS市場買氣明顯低迷。
基泰之星總規模為24.7億元，今日掛牌後，並沒有產生市場原先預期的買氣，接近午盤時，在營建股表現由紅翻黑的情況下，成交量仍不到百張。收盤前10分鐘時，由於營建股再度翻紅急拉，基泰REITS才敲進4檔百張以上的大量，最後成交量為1184張，收在9.98元。
投信法人認為，以往REITS掛牌第1天，都爆出萬張以上的成交量，基泰之星之所以叫好不叫座，可能是標的物，也就是營建股的基泰(2538-TW)本身「不夠熱門」的原因。
投信法人指出，REITS就中長期來看，還是很好的投資標的。因為整合股利與資本立得，平均報酬率約在4-10%之間，相對穩定。
據瞭解，中華信評授予基泰REITS的長短期信用評等分別為「TWBBB+/TWA-3」，評等展望為「穩定」，信用評等結果反映良好的資產品質、保守的財務政策等優勢。
「穩定」的評等展望則反映基泰REITS保守的財務政策，並預期其良好的資產品質應能部份降低該信託之資產及租戶集中性風險。
而基泰REITS初期的不動產組合總值約新台幣24.45億元，包括大湖商旅大以及世紀羅浮大樓的部分樓層。大湖商旅大樓為一屋齡僅5年的商務旅館大樓；另一棟則是位於台北市衡陽路的世紀羅浮大樓，兩棟屋齡均在5年以內。
基泰表示，借款比率由於不高於總資產的25%，而且基泰REITS的資產均未設定抵押，因此財務彈性相對較高，仍值得投資人投資。
