[資訊]北熱南冷 竹市成長幅度居冠

今年上半年內政部房屋建物買賣移轉件數統計出爐，今年上半年全 國總件數共二十二萬多件，比去年同期小幅成長三．二％，在總體經 濟成長不如預期、股市高檔盤整之際，房市表現相對亮麗。

　　從內政部的統計可看出，從九十二年SARS風暴過後，房屋買賣移轉 已連續三年呈現緩步上揚的趨勢。今年上半年房屋交易最熱絡的區域 ，以台北縣高居榜首，半年來多達四萬八千五百多件，佔全國比重高 達二二．○七％。如以年增率來看，上半年以新竹市的成長幅度最高 ，較去年成長近二成。

　　永慶房仲集團總經理廖本勝分析，從整體房屋買賣移轉件數來看， 今年上半年房市交易仍呈現「北熱南冷」的格局。但隨著台灣高鐵今 年十月份可望通車，預期將可縮短南北的城鄉差距，刺激二級鄉鎮的 房地產開發，若大陸觀光客來台政策鬆綁有進一步作法，也可為蟄伏 已久的中南部房市，注入新活水，因此預計九十五年全年買賣移轉件 數將再創三年來新高。

　　內政部調查顯示，上半年全國建物買賣移轉件數仍以政經重鎮的大 台北生活圈，包括：台北縣、台北市、桃園縣為最大宗，分佔前三名 ，房屋交易比重共佔五○．四四％、囊括全國半數，穩坐全台房市熱 區的寶座。

　　至於新竹市以上半年成交四千九百零三件，比去年同期成長一八． 九八％，居全國增幅之冠。廖本勝分析，新竹市屬於全台購屋年齡層 最年輕、所得較高、換屋率最快的族群，房市交易熱度有逐年升溫的 趨勢。